Здравствуйте! Будучи только гражданином одной из стран СНГ приобрел в частную (единоличную) собственность изолированную квартиру в Воронеже. Несколько годами позже был принят в гражданство РФ. По каким нормативам я был обязан и обязан в настоящее время оплачивать налог на недвижимое имущество? Заранее благодаою за ответ

Эдуард Лучин:

Право собственности на недвижимое имущество в России для иностранного гражданина не отличается от права собственности россиянина. Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог по тем же ставкам, что и российский гражданин. Порядок и сроки уплаты налога предполагают ежегодные выплаты по ставке, устанавливаемой органами законодательной (представительной) власти субъектов РФ, от 0,1% до 2% от их инвентаризационной стоимости. Налог уплачивался двумя частями – до 15 сентября и до 15 ноября – на основании налогового уведомления, которое должно прийти к вам по почте до 1 августа. С 1 января 2011 года согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 27. 07. 2010 № 229-ФЗ в закон и Налоговый кодекс Российской Федерации, налог на имущество физических лиц граждане должны уплачивать не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами не позднее 30 дней до наступления срока платежа. В случае неуплаты налогов в установленные сроки начисляется пеня за каждый календарный день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником – начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности. Ставка налога зависит от многих критериев, в том числе от динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги и, как правило, имеет скачкообразный характер. Местные власти ежегодно определяют коэффициент для пересчета восстановительной стоимости строения, помещения, здания. Везде рассчитывается восстановительная стоимость по состоянию на 1 января. Органы государственной регистрации сделок с недвижимостью и органы технической инвентаризации ежегодно представляют налоговым органам информацию для расчета налога, так что от него не уйти. Ставки налога на имущество в Рязани на жилые помещения: > до 300 000 рублей – 0,09%; > от 300 000 до 500 000 рублей – 0,12%; >  свыше 500 000 рублей – 0,5%. § Закон Российской Федерации от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»; Закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 229-ФЗ.