Об ипотеке без прикрас

Сейчас на рынке жилой недвижимости преобладают сделки (30-35%) по приобретению жилья с привлечением ипотеки.

По оценкам специалистов, в следующем году
резких скачков цен на недвижимость не предвидится.

«По данным Министерства строительного комплекса Рязанской области, выявленным в ходе соцопроса, в улучшении жилищных условий нуждаются 26% рязанцев и только 10% имеют возможность купить жилье, – рассказывает аналитик рынка недвижимости Инна Павалаки. – При этом емкость рынка жилой недвижимости Рязанской области в 2010 году составляла 40,8 млрд рублей, в том числе первичного рынка – 4,9 млрд рублей, вторичного – 35,9 млрд рублей. Ожидается, что в 2011 году емкость рынка увеличится по сравнению с 2010 годом на 24% и составит, по прогнозным данным, 50,5 млрд рублей, в том числе 9,5 млрд рублей на первичном, 41 млрд рублей – на вторичном рынке.
На рынке ипотечного кредитования области были зафиксированы следующие показатели: в 2009 году объемы ипотечного кредитования снизились почти в четыре раза; в 2010 году по сравнению с 2009 годом они выросли в три раза и составили 3,1 млрд рублей.
В январе – августе 2011 года кредитов выдано на 3 млрд рублей, что в 1,6 раза больше, чем в тот же период прошлого года.
С начала года средневзвешенная процентная ставка по кредитам сократилась с 13,3 до 12,4%.
По прогнозам, объем выданных в 2011 году кредитов составит более 4,5 млрд рублей.
Ипотечный жилищный кредит – это возможность приобрести жилье, вложив на старте минимум собственных средств. Все, что нужно – это стабильный доход, позволяющий рассчитываться по кредиту Плюсами ипотеки являются:

> стоимость жилья фиксируется на момент покупки;
> участник ипотечной программы имеет право на налоговый вычет;
> отсутствует необходимость в поиске поручителей, так как гарантией возврата кредита служит приобретаемая квартира;
> госрегистрация договора купли-продажи и права собственности на жилье осуществляется в течение пяти рабочих дней;
> существует возможность досрочно гасить кредит и, таким образом, уменьшать остаток долга, на который начисляются проценты.

Продолжение следует.