Как правильно снять жилье

Снимая квартиру, думаете ли вы о заключении договора? Этот документ, если и не защитит полностью от мошенников, но многих неприятностей избежать поможет.

Договор, заключенный при съеме квартиры,
поможет избежать многих неприятностей.

Как заключить договор найма жилого помещения? Бланк можно легко найти в Интернете. Договор заключается в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Однако если вы хотите застраховать себя от всех неожиданностей, то можно пройти и эту процедуру. Договор о сдаче квартиры на год считается краткосрочным наймом.

Договор найма заключается на срок не более пяти лет.

Если в документе срок не указан, то автоматически им считается пятилетка. По закону собственник может досрочно выселить вас, только в трех случаях:

> задолженность по оплате за 6 месяцев (если срок договора более года) или невнесение платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (если краткосрочный найм) – обычно за два месяца;
> порча или разрушения жилья или имущества в нем;
> использование помещения не по назначению, постоянное нарушение прав и свобод соседей.

Если ни в чем подобном вы замечены не были, то и выселить вас права не имеют. Разорвать договор досрочно имеет право только наниматель, предупредив хозяина за три месяца.

Если в договоре прописан размер месячной оплаты и не предусмотрен пункт о повышении стоимости найма, то хозяин, согласно закону, не имеет права поднимать расценки по собственному желанию.

Элли Серёгина.